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2月20日，據“揚州發布”消息，揚州市住房和城鄉建設局出臺《關于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》。8條措施從繼續鼓勵人才和生育二孩以上家庭購房、放寬新房購買條件、完善二手房交易政策、優化公積金貸款業務、首套房契稅補貼、調整首套房商業貸款利率等方面，進一步加大對剛性和改善性住房需求客群的支持力度。

《通知》發布的新舉措是對原有政策的進一步優化，取消了所有人員限購。對于有改善需求的群體，當其在主城區購買改善型住房后，憑新簽訂的購房合同，原有房屋在辦理不動產權證后可直接出售，不再執行限售規定。

《通知》調整了首套住房商業性個人住房貸款利率的下限，由之前的“最低4.1%”下調至“最低3.8%”。自2023年3月1日起，開始受理首次使用公積金貸款申請人家庭的“商轉公”貸款申請；自2023年4月1日起，全面受理符合條件的申請人家庭“商轉公”貸款申請。

《通知》提出：“將市區各地制定的支持人才和二孩以上家庭購房補貼政策統一延續至2023年6月30日。”

此外，“自本通知發布之日至2023年6月30日（以合同備案日期為準），在揚來揚大專及以上人才在市區購買首套商品住房（含二手商品住房），給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼。”

易居研究院研究總監嚴躍進認為，此類政策的出臺體現了政策更加務實的導向，類似全面取消限購的政策是非常有必要的。此次揚州政策體現了三四線城市的新動向，即三四線城市房地產市場行情壓力是略大的。近期市場復蘇主要是一二線城市，三四線城市復蘇節奏慢。包括此前惠州的政策，都體現了三四線城市激活合理住房消費需求的迫切性。

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